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10月16日，香港特区行政主座李家超正在香港特区立法会归纳大楼集会厅公告《行政主座2024年施政陈述》，布告多方面重磅举措。涉及到房地产方面，李家超今日示意，香港金管局将放宽居处物业的按揭贷款条款，按揭成数上限一律调理至七成。非居处物业按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调理至同样秤谌。

对此，华夏地产亚太区副主席兼居处部总裁陈永杰指出，今日布告的施政举措中，放宽楼宇按揭，将对香港楼市酿成相当有用的踊跃影响。

“香港金管局放宽居处物业的按揭贷款条款，岂论物业价格、是否为自用或公司持有以及买家是否为初度置业，按揭成数上限一律调理至七成，供款与入息比率上限一律调理为五成。放宽按揭范围，变相消重了首期开支，消重入市门槛，并且撤除了因楼价或用处的按揭范围，笃信该方法将吸引墟市需求及表资重返香港物业墟市。”陈永杰示意。

仲量联行香港主席曾焕平以为，香港放宽按揭成数举措，对进货第二套居处的买家或投资者将发生直接影响，正在表地工资收入增加放缓配景下，此举将加强置业人士进货力。

据知道，香港房委会从下一期起为申请进货居者有其屋打算（居屋）单元的40岁以下白表青年家庭及一人申请者分拨多一个抽签号码；并由下一期白表居屋第二墟市打算起，增补1500个配额，总共拨予40岁以下的青年家庭及一人申请者。

陈永杰以为，该项举措为青年家庭增补了一条“跑道”，可增补其置业机缘，此举还可有用督促香港居屋二手墟市流转，从而促使举座物业墟市的畅通量。

为让目前分间单元业主和住户有时辰作好部署，特区当局会设定足够的宽刻期，而且会配合墟市上“朴素房”的供应，以及公营衡宇的供应和策略，把居处楼宇分间单元分批有序解决。衡宇局局长将获原则授权正在宽刻期完结后，按现实环境，决策何时针对哪些分间单元分批有序接纳法律手脚。特区当局发起“朴素房”的规范囊括必需有窗、有独立茅厕、面积不少于8平方米等。